Затраты, связанные с содержанием недвижимости в Испании, невелики (сопоставимы с российскими) и их можно разделить на следующие группы:

• коммунальные платежи
• налоги на недвижимое имущество 
• страхование

Коммунальные платежи

Оплата производится, как правило, автоматически. Все выплаты осуществляются автоматически, путем списания денег с Вашего счета в испанском банке согласно показаниям счетчиков. Все автоматически, без заполнения каких-либо платежек. На Ваш адрес направляется подробный отчет с описанием всех данных по расходу воды в кубических метрах и электроэнергии в киловаттах.

Электроэнергия. Тарифы на электроэнергию для разных регионов могут немного различаться. Затраты на этот тип коммунальных платежей зависят от объемов потребления. Шкала прогрессивная – чем выше потребление, тем выше цена. В случае полного отсутствия потребления электроэнергии, раз в два месяца взимается минимальная квота за подключение. Квота зависит от возможной максимально потребляемой мощности и не превышает 15-20 € в два месяца. Стоимость кВатт/часа электроэнергии ~ 0.09 €.

Подача воды и водоотвод. Тарифы на воду могут различаться гораздо сильнее для различных районов Испании, чем тарифы на электроэнергию. Величина тарифов во многом зависит от сложности технической подачи воды, например, в высокогорные урбанизации. Подаваться может как питьевая, так и техническая вода, например, для полива сада. Тарифы на техническую воду гораздо ниже, чем на питьевую. Как и на электроэнергию, на воду существуют минимальные квоты за подключение и составляют 15-25 € в три месяца. Шкала тарифов на воду также прогрессивная: кто больше потребляет, тот больше платит. Плата за водоотвод незначительна и может составлять несколько десятков евро в год. Сориентироваться можно по этим цифрам: первые 45 м³ в течение трех месяцев – 0,4/€ за м³, следующие 45 м³ в течение того же периода ~ 0,8/€ за м³, оплата сточных вод  ~ 0,16 /€ за м³.

Природный газ. Централизованного газового снабжения как такового на побережье нет – газ продается в баллонах. Специальная газовая служба развозит эти баллоны ежедневно.
Отопление газом применяется только в северных частях Средиземноморья. В основном газ используется для газовых плит и подачи горячей воды. Газ поставляется в баллонах, поэтому можно заключить контракт на поставку 1 или 2 баллонов. Контракт на 1 баллон составляет примерно  35-40 €, а на 2 баллона – примерно 60 €. Сменные баллоны стоят примерно  7-10 €(хватает на 2-2,5 месяца). Если не хочется связываться с газом, то просто замените газовую кухонную плиту и водонагреватель на электрические.

Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора в некоторых муниципалитетах не уплачивается. В случае, если объект недвижимости входит кондоминиум, плата за мусор включается в ежемесячный платеж за содержание кондоминиума. Для отдельно стоящих особняков, не образующих кондоминиум, составляет около 30-50 евро в год.

Кондоминиум. Этот тип затрат касается жилья, расположенного в жилых комплексах. Зависит от величины кондоминиума и сложности его внутренней инфраструктуры. Обычно составляет 25-50 евро в месяц. В этот платеж обычно включена уборка кондоминиума, вывоз мусора, садовник, содержание общего бассейна, капитальный ремонт внешних элементов жилого комплекса, поддержание в рабочем состоянии общих замков, домофонов, электрооборудования, лифтов и прочее. Оплата взноса делается один или два раза в год. Например, владелец недвижимости в комплексе с бассейном, теннисными кортами, зеленой территорией и с 150 - 200-ми владельцами, будет платить примерно 350 - 450 евро в год.

Ежегодно выплачиваемые налоги

Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio (Налог на капитал). Лица, не проживающие в Испании постоянно, должны ежегодно подавать налоговую декларацию с указанием всей собственности. Данный налог начисляется ежегодно 31 декабря на основе собственности, расположенной на территории Испании, а это, как правило, недвижимость, автомобиль и т.п. Сумма выводится из стоимости недвижимости, заявленной в документах на право владения, но процентные ставки меняются в зависимости от обстоятельств. Налоговая ставка на имущество стоимостью до 167 129 € составляет 0,2%, на имущество стоимостью от 167 129 € до  334 252 € налог составит 0,3% и т. д. (Для испанских резидентов этот налог не взимается с первых 108 000 €).

Impuesto sobre la Renta (Подоходный налог). Лица, не проживающие в Испании постоянно, должны ежегодно подавать налоговую декларацию о подоходном налоге, учитывая только доходы, получаемые от деятельности на территории Испании – как правило, это проценты от банковских вкладов. Сюда же входит налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду. Составляет 0,5% от кадастровой стоимости. Чтобы вычислить сумму налога,  можно воспользоваться следующей формулой: задекларированная стоимость недвижимости – 2 х 1,1% х 25%. Его платят все нерезиденты, вне зависимости от факта сдачи в аренду и все резиденты, имеющие больше одной недвижимости (т. е. если Вы являетесь испанским резидентом, то на Ваше основное жильё этот налог не распространяется). В случае, если Вы сдаете в аренду, то появляется прибыль, и, соответственно, налог на нее.  Обычно кадастровая стоимость нового жилья устанавливается через некоторое время после покупки. Пока кадастровая стоимость неизвестна, налог исчисляется, основываясь на 50% от стоимости, указанной в купчей. Например, в купчей указана цена 100 000 €. Тогда налог будет составлять 0,5% от 50 000 €. После того, как будет определена кадастровая стоимость, процент исчисляется из установленной суммы.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Муниципальный налог на недвижимость). Ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами. Начисляется с учетом кадастровой стоимости недвижимости и варьируется от 0,4% до 1,17% в зависимости от района. Кадастровая стоимость определяется через 2-3 года после покупки. В течение этого периода владелец этот налог не платит. Но потом, когда кадастровая стоимость будет установлена, в первый счет будет включена сумма, соответствующая этим 2-3 годам, в течении которых налог не платился. Деньги, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур и т. д.

Страховые взносы

Страхование объекта недвижимости в Испании не является обязательным. В случае, если объект покупается с ипотечным кредитом, обязательным является страхование на сумму ипотечного кредита. Ежегодная страховка составляет примерно 0,1-0,15% от страховой суммы.