Иногда купишь что-нибудь, а потом понимаешь – ведь мне нужно было совсем другое…

1. Четко ответьте на вопрос, что Вы хотите купить, учитывая при этом свои финансовые возможности:
- студию, квартиру, дуплекс, отдельно стоящий дом или виллу;
- новую недвижимость или нет (если нет, то каков максимально допустимый срок ее использования).

2. Сформулируйте свои предпочтения относительно:
- жилой площади;
- стиля дома;
- количества спален;
- освещенности и вида из окон;
- вентиляции;
- подачи воды, канализации, электро- и газоснабжения;
- дополнительных коммунальных услуг;
- для вторичного жилья –  возраста здания и его  состояния;
- мест парковки;
- размера земельного участка;
- дополнительных построек, например, бассейна, гаража;
- близости к морю;
- окружающего ландшафта.

3. Решите, с какой целью покупаете:
- для постоянного проживания;
- для проживания во время отпусков;
- для проживания на период учебы, работы;
- для сдачи в аренду;
- для организации и ведения бизнеса и т. д.

4. Какой климат Вам предпочтителен: пожарче или более умеренный. Чем выше на север, тем, естественно, прохладней, количество солнечных дней меньше, продолжительность пляжного отдыха короче, но зато летом не так жарко.       

5. Еще надо подумать над следующим:
- возможное улучшение жилья и его окрестностей;
- доступность городского транспорта, магазинов и коммерческих центров;
- близость школ, спортивных центров и т. д.;
- наличие и близость вокзалов и аэропортов.

Список требований к будущему жилью может быть довольно длинным.
Постарайтесь определить, что для Вас является первостепенным, а что второстепенным.

Ну и, конечно же, прогуляйтесь в окрестностях приобретаемого жилья в разные дни недели и в разное время.