Для того, чтобы разобраться в стоимости метра жилья в Испании, нужно понять, что формирует его цену. Если не забираться глубоко в дебри, на стоимость жилья влияют следующие факторы:

- Себестоимость кв. метра при строительстве. Зависит от качества и количества стройматериалов и уровня отделки, уровня инженерно-технического оснащения и коммуникаций, архитектуры здания и помещений и.т.д.

- Территориально – географическое расположение. Часто этот фактор может увеличивать стоимость жилья во много раз. Наиболее четко прослеживается связь этого фактора со стоимостью земли. Земля рядом с морем, в престижных местах, в столицах, больших городах и их окрестностях, поблизости от природных заповедников имеет высокую цену, и, как следствие, жилье там дороже.

- Тип жилья. Не секрет, что стоимость квадратного метра виллы с прилегающим участком земли гораздо выше, чем в стоящем неподалеку многоквартирном доме.

Также нужно учитывать, что в стоимость (и в собственность) в Испании включены не только квадратные метры вашей квартиры (дома), но и общественные помещения, здания и относящиеся к ним земли (лестничные пролеты, коридоры, подвалы, чердаки, крыши, лифтовые сооружения, внешние стены здания, тротуар, внутренний и внешний двор, бассейн, зона отдыха, общественная парковка и т. д.).

В Испании дома и квартиры продаются с встроенной кухонной мебелью, электробытовыми приборами, сантехникой, встроенными шкафами, жалюзи, а иногда и с мебелью.

Средние цены на новое жилье (тыс. евро за квадратный метр) по провинциям.
Актуальность: декабрь 2012 года.

Нужно помнить, что это лишь ориентировочные средние цены. В реальности жилье может стоить значительно дороже или дешевле приведенных на рисунке цен в зависимости от ряда факторов, влияющих на стоимость.

Более подробную информацию о состоянии рынка недвижимости, тенденциях и ценах Вы можете почерпнуть из ниже представленных документов.

Анализ рынка недвижимости

Бюллетень среднерыночных цен